Un progetto moderno in una posizione strategica
A ridosso del centro di Bologna, nasce un intervento unico per posizione e qualità.
Via Silvani 6 è a pochi minuti dal centro storico, vicinissima alla stazione centrale, ai principali servizi, ai parchi e alle direttrici che collegano l’intera città.
L’edificio, solido e realizzato in cemento armato, è stato rinnovato nelle parti comuni nel 2021 ed è già servito da due ascensori. Un contesto sicuro, comodo e immediatamente fruibile.
Spazi ottimizzati, balconi vivibili e materiali di qualità
Gli appartamenti sono stati progettati per offrire spazi ottimizzati, balconi vivibili e materiali di alta qualità. Gli infissi nuovi, con prestazioni termiche elevate, migliorano l’efficienza energetica e il benessere abitativo.
Parliamo di bilocali moderni, pensati per essere pratici, luminosi ed estremamente funzionali. Sul mercato di Bologna, i bilocali sono sempre più difficili da trovare: la domanda è molto alta e l’offerta è scarsa. Per questo rappresentano una grande opportunità sia per chi cerca una casa confortevole vicino al centro, sia per investitori in cerca di immobili sempre richiesti.
Un'opportunità concreta,
dal rendimento elevato
Il progetto beneficia di una domanda straordinariamente forte per bilocali moderni a Bologna. Il ROI previsto dell’operazione supera il 200%, con tempi di realizzazione stimati tra fine 2026 e 2027.
Gli appartamenti potranno essere messi sul mercato subito dopo la consegna, intercettando una richiesta in continua crescita da parte di lavoratori, professionisti e investitori. È inoltre possibile acquistare posti auto coperti a €50.000 ciascuno: un plus rarissimo così vicino al centro.
Scenario Realistico
- ROI: +157%
- Ricavo target: € 18.000.000
- Margine: € 11.000.000
Scenario Prudenziale (-5%)
- Ricavo: € 17.100.000
- ROI: >140%
- Operazione comunque molto profittevole.
Scenario Ottimistico (+5–10%)
- Ricavo: € 18.9–19.8 milioni
- ROI: fino a 185%
Tempi dell’operazione
- Durata prevista: 14-18 mesi
- Lavori: 8-10 mesi
- Vendita: 4-6 mesi